綠地整體上市獲批 國資混改提速大金融布局4月23日，停牌多日的金豐投資正式發布公告，稱公司重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易之重大資產重組事項獲得中國證監會上市公司並購重組審核委員會有條件通過。這意味著，備受市場矚目的綠地集團重組金豐投資事宜取得了決定性進展，綠地這家全球業務規模最大的房地產企業即將實現整體上市，而上海國資領域最大的多元化混合所有制改革案例成功落地。市值最大的地產公司按照此前公告，金豐投資將以非公開發行A股股票方式向綠地全體股東購買其持有的綠地集團股權。其中，向上海地產集團購買的股權為其所持綠地集團股權在資產置換後的剩餘部分。本次交易的發行價格定為5.54元/股，發行股份總量為116.5億股。僅以金豐投資停牌前的24.22元股價計算，總市值已達2821.63億元。目前，境內規模最大的房地產公司為在港股上市的萬達商業，以4月23日收盤價計算，總市值約為人民幣2063億元。如果按照銷售額來計算，綠地也是當仁不讓的老大。綠地集團2014年房地產主業全年實現預銷售金額2408億元，

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萬科全年累計銷售額為2151.3億元。資料顯示，綠地集團創立于1992年，1997年進行股份制改造，形成了國有控股、職工持股的現代股份制格局。2013年通過公開市場引進戰略投資者，形成國有及多種成分資本交叉持股、相互融合的混合所有制格局。在業內人士看來，綠地在過去幾年中上天入地出海的模式助推了綠地成長。上天，是指綠地在多個城市修建超高層建築；入地，是指地鐵建設及沿途物業開發；出海則指海外房產開發。綠地集團董事長、總裁張玉良稱，

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綠地將以整體上市為契機，借助資本市場的力量，加快企業創新轉型，不斷將綠地打造成一家主業突出，多元發展，全球經營，產業與資本雙輪驅動，

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並在房地產、金融、地鐵等若幹行業具有領先優勢的跨國公司。國資混改提速大金融布局綠地整體上市，可謂刷新上海國資國企改革規模新紀錄。在2011-2013年，綠地集團分別實現主營業務收入14736248.39萬元、19760548.71萬元和25030614.63萬元，逐年加速上升；主營業務毛利水平同樣持續上揚，

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分別為1978182.47萬元、2349380.37萬元和2846968.11萬元；三年中公司淨利潤增加了三分之一，主要業務板塊毛利均大幅增長。 按照重組方案，交易完成後，上海地產集團及其全資子公司中星集團、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近，且均不超過30%，上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對上市公司形成控制關系。億翰智庫研究總監張化東指出，綠地混合所有制改革，對于上海國資國企改革而言，員工持股股權認定有一定示範作用。十八屆三中全會後，在上海市委市政府的支持與上海國資委的主導下，綠地抓住混合所有制改革的政策契機推動企業資本化和公眾化。而市場各方也對本次資產重組方案以及綠地的行業地位、多元業務組合、創新商業模式、未來發展潛力充分認可。混改成功之後，克而瑞研究中心分析師朱一鳴認為，作為擁有兩個上市平台的房地產巨無霸，綠地將在兩個平台上加速大金融布局。綠地最大的優勢在于其資源整合能力，布局金融不但能對其房地產業務起到輔助作用，更多的是帶來利潤，成為綠地實現多元化跨國集團目標的基石。綠地香港已被定位成綠地集團重要的融資渠道，也是地產金融創新的探索者。除了重資產開發外，

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綠地香港還將打造多層次的地產金融生態圈，整體銷售和土地儲備未來會佔到集團的20%-30%左右。隨著房地產行業土地成本上升和庫存堆積，房企資金鏈問題會越來越突出，銀行貸款、信託等各種渠道也必然會產生更多的壞賬需要資產管理公司接盤處置。而綠地的介入是讓專業的房地產機構與專業的金融機構得以對接，打通產業鏈提高效率的同時也為自身帶來新的盈利點。2014年，綠地在宣布與信達集團的合作中便曾提到，由綠地將重組後的優質房地產等金融資產項目再開發後推向市場，形成房地產等領域獨特的重組資產-優質資產業務模式。除了綠地香港平台外，綠地集團旗下綠地金控涉及的業務更為廣泛，這部分業務將在資產包中被注入金豐投資這一平台。綠地金控還具有參股金融機構、股權投資基金等想象空間。此外，綠地金融旗下還包括設立引導基金參與國企混改，能夠針對業主的社區金融和財富管理，利用自貿區優勢提供租賃、保理、貿易融資等綜合金融服務的融資租賃公司，作為基石投資者對多家IPO企業進行直投，針對房地產上下遊企業的小額貸款等多種類型的業務。(綜合媒體報道)山東省委副書記、省長姜大明在1月30日至31日舉行的全省農村工作會議上說，2011年，山東農民人均純收入達到8342元，增長19.3%，連續兩年高于城市居民收入增幅。姜大明說，近年來，山東認真貫徹落實中央決策部署，積極應對各種困難和挑戰，創造性地開展工作，農業農村發展取得巨大成就。這些年，

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是山東農業農村發展最快、農民得實惠最多、農村面貌變化最大的時期之一。2011年，山東實現糧食連續九年增產。2003年以來，山東糧食總產先後上了700億斤、800億斤兩個大台階，2011年達到885億斤，創歷史最高水平，其他主要農產品(10.72，

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-0.09，-0.83%)生產也都保持了穩定增長。此外，

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以水利為重點的農業基本建設成效顯著。山東出台了《地方水利建設基金籌集和使用管理辦法》，水利投資持續增長，山東水網體系初步形成，

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全面完成了158座大中型水庫和3882座小型水庫的除險加固任務，農田有效灌溉面積超過7000萬畝。實現糧食生產機械化，經濟作物和設施農業機械化快速發展。山東還基本建立了農村社會保障體系。農村低保標準提高到每人每年1400元以上，全省平均1661元，新型農村合作醫療參合率達到99.7%，新型農村社會養老保險試點提前一年實現全覆蓋。姜大明指出，在看到成績的同時，更需要清醒認識山東農業農村發展存在的問題和薄弱環節。未來山東將加快農業科技創新步伐，加快轉變農業發展方式，加快城鄉統籌發展，努力推進農業生產上新層次，農民收入上新台階，農村發展上新水平，再創山東農業農村發展新優勢。，